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6月14日是南京下半年房地产市场具有风向标意义赛尔号麒麟第三轮回怎么打的一天，南京第一次真正意义上的限价土拍刚刚结束赛尔号麒麟第三轮回怎么打了赛尔号麒麟第三轮回怎么打！
最终的结果是青龙山两块地以接近最高限价的价格成交，六合流拍了。
G18、G19地块：无限接近最高限价
G18地块有19家房企参与竞价，G19地块也吸引了14家房企，抢手度可见一斑。
在新的竞拍规则下，对开发商而言，竞拍技巧重要性，似乎更加重要一些了。
开拍后，G18地块的报价一路小跑，开发商几乎每次举牌都是以2000万的幅度进行举牌，最终融创以23.9亿的价格拿下G18地块，楼面地价19476元/平米，成交价几乎就是贴着最高限价。
G19地块拍卖过程与前面类似，开发商报价也是几乎按照最高加价幅度一路小跑，最终中南以11.3亿，接近最高限价的价格拿下，楼面地价17453元平米。
看样子，新规则下，开发商要拿地，首先一定要心算好，算好自己正好能卡在加价后，别人无法加价的点上。
其次一定要手快：擦字、写字、举牌，要一气呵成，否则错过了这个点就很被动。
接下来G20号地，无竞拍底价成交，由明发得到。
但是六合G21号地，出现了熔断！
六合地块的流拍，也在情理之中。本次放出的地块位于六合核心区，地块素质不错，但是最高限价调低后，溢价率被限制在30%以内，开发商显然都不愿意放弃这块不错的地，超出限价流拍也是可以理解的。
本次土拍的最终成交情况如下：
青龙山为何抢手？
青龙山国际生态新城总占地面积约3.92平方公里，涵盖高档住宅、五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等多种高规格业态，整体规划理念是：打造为一座人与自然和谐共处的绿色之城、一座科技引领的国际智慧之城、一座历史积淀深厚多元新生的人文之城。
今天土拍，青龙山的两块地分别吸引了19、14家房企参与竞拍，众多的房企为何都将目光投注于此？
理由一：有足够的发挥空间
青龙山“内依江宁、北连麒麟、西接主城”，相比禄口空港新城及江宁滨江，距离南京主城区更近；南京主城土地日益稀缺的情况下，是城东最后一块可供大规模开发的黄金地段。
理由二：大校机场搬迁，交通更加便利
绕城公路、宁杭高速等快速通道贯穿整个新城，双龙大道、万安路等主干道通达周边，路网四通八达，无缝对接主城各个区域。
而且随着大校场机场的搬迁，纬七路东进二期工程已经正式开工，这意味着，纬七路在大校场附近“断头”将成为历史。
（纬七路断头将成为历史）
待工程完工后，纬七路将直接接入高桥门立交，同时，卡子门大街以及双桥门立交的拥堵，也将得到一定程度的缓解。该地区与新街口的直线距离只有12公里，届时从青龙山通往新街口只要15分钟车程。
理由三：产业优势
青龙山地区的产业优势也非常突出：周边的江宁高新园、东山企业研发园、麒麟科创园、白下科技园将为新城引入了大量高素质的产业人口，区域内还将规划70万的商办用地。
理由四：自然环境优越
青龙山拥有1.2万亩的森林，可谓是南京东南部的“绿肺”，拥有丰富的森林景观资源。接手新城开发后，金茂计划利用青龙山的景观资源开发旅游及养老地产，定位文化休闲产业，吸引整个南京的改善型客户。
青龙山现有哪些项目在建？
目前整个区域内正在开发的项目除了东城金茂悦之外，只有融侨悦城。
2015年8月28日，融侨拿地青龙山，楼面地价10774元/平米；根据规划，融侨悦城将打造10栋高层住宅与1栋商业及配套用房，售楼处正在建设中，预计今年上市。
2015年10月28日，金茂拿地，楼面地价10022元/平米。东城金茂悦拟建11栋高层住宅，将打造金茂悦系列产品，90平米以下户型207套，90-140平米户型576套，总套数783户，将是青龙山地区首个绿色科技住宅项目。
目前东城金茂悦售楼处还在装修中，预计6月底公开售楼处；项目预计9、10月首开，目前放风价3万/平米。
青龙山未来房价3万？
今天土拍结果一出来，句容某楼盘立刻加价！！！
青龙山的地价逼近2万，未来房价3万！
江宁小龙湾的龙湖春江郦城卖28000，贵吗？
麒麟的启迪方洲放风价28000，贵吗？
河西的房价45000，贵吗？
小编感觉全南京无论哪都是谷底价！
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